Vente Maison 4 pièces 110 m² Châlette-sur-loing (45120)

Investissement locatif sécurisé avec locataire en place dans cette maison rénovée de 110m². Emplacement idéal à Châlette-sur-Loing, proche des commodités, avec 3 chambres, jardin et garages. Libre de toute occupation en 2029.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Idéal investisseur!

Attention : ce bien est actuellement loué et sera vendu avec un locataire en place.

Le loyer s'élève actuellement à 697€ charges comprises mensuel, avec un bail en cours et un locataire solvable.
Possibilité d'occuper le bien à titre personnel - libre de toute occupation en délivrant un congé six mois avant l'échéance, soit avant le 30 avril 2029.

Située sur la commune de Châlette-sur-Loing, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison individuelle de plain-pied, rénovée en 2015, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé avec locataire déjà en place.

Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien de 110m².
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon-séjour, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle à manger. Un couloir dessert trois chambres, un espace dressing, une salle de bains et des WC indépendants.

Le bien dispose également d'un garage attenant à la maison + d'un garage double indépendant d'environ 60m², d'un abri et d'une cave.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin, d'une terrasse à l'arrière idéale pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs places de stationnement à l'avant.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et de menuiseries en PVC double vitrage.
Classification DPE : D

Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif serein.

M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier.
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 702
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 4
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non