Vente Maison 7 pièces 148 m² Campbon (44750)

Profitez d'une maison spacieuse à Campbon avec 5 chambres, un bureau et un grand grenier aménageable. Un jardin de 944 m² et des dépendances en pierre ajoutent au potentiel de ce bien à rénover, idéal pour un projet personnalisé.

iad France - Erwan Cholet vous propose: Découvrez cette maison au fort potentiel (5 chambres et 1 bureau) idéalement située à Campbon, à 4 minutes à pied du bourg.
Vous serez séduit par un vaste salon-séjour en L avec un insert, ainsi que par une cuisine fermée offrant de belles possibilités d'aménagement. Une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC récemment refaite complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, le palier dessert quatre chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Un niveau supérieur accueille un grenier de 38 m² (69m² au sol), un véritable atout qui pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, chambre supplémentaire, espace de loisirs…
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré d'environ 944 m², véritable havre de détente. Deux grandes dépendances en pierre offrent de multiples possibilités : habilitation, stockage, atelier ou projet d'aménagement complémentaire. Un grand sous-sol vient parfaire l'ensemble, apportant un volume de rangement appréciable.
La maison nécessite des travaux de rénovation, mais ses atouts sont considérables : beaux volumes, 5 chambres + bureau, grand grenier aménageable, dépendances en pierre, cave, tout-à-l'égout, terrain agréable, et une charpente en très bon état.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893776765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148
- Superficie terrain : 944
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non