Vente Maison 5 pièces 107 m² Saint-brevin-les-pins (44250)

Rare à Saint-Brevin, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie exceptionnel à 300 m de la plage. Bénéficiez d'un grand séjour lumineux, d'un joli terrain et d'un garage. Idéale pour une vie de famille ou des vacances paisibles.

iad France - Laetitia Rabiller vous propose: 🌊 RARE À SAINT-BRÉVIN LES PINS – L'OCÉAN ET LES COMMERCES À PIED (DPE : C)

Imaginez poser vos valises à quelques pas de la plage et seulement 300 mètres des commerces du centre-ville. C'est le cadre de vie exceptionnel que propose cette maison de plain-pied, alliant le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques (Chauffage gaz, DPE C).

Une configuration idéale et évolutive :
- Vie de plain-pied totale : Une pièce de vie lumineuse de 40 m² traversante, une cuisine indépendante, 2 chambres et 2 salles d'eau dès le rez-de-chaussée.
- Second espace à l'étage : Une grande chambre mansardée, un espace bureau/télétravail et un grenier aménageable pour agrandir le bureau.

Les extérieurs : Un magnifique terrain paysagé de 520 m² clos.

Les 'plus' introuvables en centre-ville : Un garage fermé, un atelier de 15 m² pour les bricoleurs ou le stockage des vélos/surfs, et deux véritables caves (idéal pour les amateurs de vin).

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille à l'année ou des vacances inoubliables au bruit des vagues.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 597000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 107
- Surface totale : 107.36
- Superficie terrain : 520
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 580000 euros
Bien En copropriété : Non