Vente Maison 5 pièces 127 m² Niort (79000)

À Niort, cette maison de ville rare de 127 m² offre un charme ancien et une rénovation contemporaine. Profitez de ses 4 chambres, grand garage, patio sous verrière et d'un emplacement exceptionnel en hypercentre.

iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** Produit RARE !! **
- Situé à NIORT en hypercentre Ville, à proximité des Halles de NIORT, Jolie Maison de ville entièrement rénovée d'une surface de 127 m² environ habitable, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC et Grand Garage de 25 m² avec portail motorisé, une pièce atelier de 10 m², en continuité du garage.

- Au Rez de Chaussée : Grande Entrée avec Cellier (buanderie), Garage et pièce complémentaire.

- Au 1er étage : une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour.
** LE PLUS : un patio sous verrière d'environ 10 m² (salon d'été ou dhiver).

- Au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres dont une avec pièce dressing aménagé, salle d'eau (douche et double vasque) et WC séparé.

- Au dernier étage : pallier avec placards muraux, 2 chambres avec rangements intégrés, salle de bains (avec baignoire) et WC séparé.

- Au sous-sol : une très belle cave voûtée en pierre avec capacité de stockage optimisée.

** SES ATOUTS ** : Charme de l'ancien avec de belles pierres et rénovation contemporaine de qualité, emplacement exceptionnel à proximité des commerces de l'hyper centre ville, halles de NIORT et services, Bus gratuits.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 69
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non