Vente Maison 7 pièces 141 m² Abzac (33230)

Longère en pierre au charme authentique à Abzac. Avec 4 chambres, poutres apparentes et piscine remise à neuf en 2023, ce bien plein de caractère offre de beaux volumes. Profitez du centre-bourg et d'une belle terrasse pour vos moments de détente.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Centre bourg, Abzac, 15 min de Libourne, 5 min de l'A89. Longère en pierre. 4 chambres. piscine .

Belle longère en pierre de caractère, au cOEur du centre-bourg d'Abzac, à 5 minutes de la gare de Coutras.
Poutres apparentes, volumes généreux, piscine : un bien avec une vraie âme. Elle n'attend plus que votre décoration pour revivre!

Rez-de-chaussée
Entrée
Salon avec cheminée
Cuisine à aménager de 25 m²
Salle à manger avec vue sur jardin et piscine
2 chambres
Salle d'eau
Terrasse couverte

Étage
2 chambres supplémentaires
Salle d'eau
Dressings
Bureau

Extérieurs
Piscine – liner neuf 2023
Jardin arboré

Prestations techniques
Tout-à-l'égout
Chauffage électrique

Atouts
Pierre et poutres apparentes : cachet authentique
Piscine remise à neuf en 2023
Centre-bourg : tout à pied
5 minutes de la gare de Coutras
Potentiel de valorisation important

INTER-CABINET : vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non