Vente Maison 6 pièces 118 m² Saint-martin-la-pallu (86380)

Maison rénovée de 119 m² avec terrain arboré de +2000 m², au calme absolu. Profitez d'un cadre de vie paisible, d'un espace convivial avec poêle à bois, ainsi que de possibilités d'aménagement avec ses 2 bureaux. Un véritable coup de c?ur à découvrir.

iad France - Elodie Gauvin vous propose: COUP DE CŒUR – Maison rénovée avec terrain de +2000 m² au calme absolu, située sur la commune de Vendeuvre-du-Poitou, Saint-Martin-la-Pallu 86380.

Vous cherchez du calme, de l'espace et aucun vis-à-vis ?
Cette maison de 119 m² est une véritable pépite.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 2 000 m², elle offre un cadre de vie rare, paisible et plein de charme, avec pierres apparentes, arbres fruitiers et environnement verdoyant. Un puits vient compléter cet extérieur plein d'authenticité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec poêle à bois, chaleureuse et conviviale.

La cuisine aménagée et équipée de plus de 18 m² complète parfaitement l'espace de vie.

Vous profitez également d'une superbe terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur.

👉 Côté nuit et espaces :
- 1 chambre en rez-de-chaussée
- 1 chambre à l'étage
- 2 bureaux d'environ 8 m² chacun, parfaits pour le télétravail, un espace enfant ou une chambre d'appoint

👉 Confort au rendez-vous :
maison entièrement rénovée ces 8 dernières années
- poêle à bois
- radiateurs à inertie avec gestion optimisée
- climatisation réversible à l'étage (pompe à chaleur)
- système d'alarme
- fibre optique raccordée

👉 Pratique au quotidien :
- WC indépendant en rez-de-chaussée
- salle d'eau en rez-de-chaussée
- salle de bain à l'étage avec baignoire et WC
- transports scolaires à proximité (maternelle, primaire et collège)

👉 Les + qui font la différence :
dépendances (préau, atelier)
dépendance avec cuisine d'été pour recevoir famille et amis

👉 À prévoir :
assainissement individuel à remettre aux normes

💥 Un bien rare, alliant charme, tranquillité et convivialité, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

📞 À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 890485881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 118
- Surface totale : 118.88
- Superficie terrain : 2212
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non