Vente Maison 5 pièces 101 m² Niort (79000)

Découvrez cette maison de ville pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Idéale pour allier confort moderne et emplacement central, elle dispose de 2 chambres, bureaux, et cave.

iad France - Xavier Treyve vous propose: MAISON DE VILLE DE CARACTÈRE - 5 PIÈCES – HYPERCENTRE – 2 CHAMBRES + 1 ESPACE NUIT + 1 BUREAU – CAVE
Découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, idéalement située en plein cOEur de Niort, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Construite en pierre et entièrement rénovée, cette maison développe une surface habitable d'environ 101 m² répartie sur plusieurs niveaux, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable.
Caractéristiques principales
Au rez-de-chaussée :
• Un salon lumineux, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.
• Une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne, avec sa salle à manger, parfaite pour recevoir famille et amis. Un WC indépendant.
Au premier étage :
• 1 chambre confortable, bien agencée
• Un bureau, idéal pour le télétravail pouvant servir de chambre

• Une salle d'eau avec douche, WC

Au deuxième étage :
• 1 autre chambre confortable
• Un bureau, pouvant servir de chambre

• Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC

Au troisième et dernier étage : un grenier isolé, aménageable.
Confort et prestations :
• Fibre optique, ventilation mécanique et raccordement câble TV.
• Chauffage individuel au gaz.
• Cave, idéal pour le stockage ou un espace complémentaire.
Les points forts :
• Emplacement privilégié en hypercentre de Niort.
• Maison de caractère rénovée.
• Organisation fonctionnelle sur plusieurs niveaux.
• Prestations modernes assurant un confort de vie optimal.
• Proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison de ville constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un bien alliant charme, praticité et emplacement central.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Dossier complet disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Treyve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 101
- Surface totale : 101
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non