Vente maison de prestige 280 m² Gujan-mestras (33470)

Propriété rare en pleine nature à Gujan-Mestras, offrant une maison familiale de 175m², deux appartements et deux studios. Parfaite pour un gîte ou une maison d'hôtes, dans un cadre verdoyant et calme.

iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.

Elle se compose de :
- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,
- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,
- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.

Atouts majeurs :
- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,
- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,
- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,
- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Larroza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893342824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 280
- Surface totale : 280
- Superficie terrain : 4295
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 12
- Nb. de salles d'eau : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non