Vente Maison 3 pièces 83 m² Port-la-nouvelle (11210)

À seulement 600 mètres de la mer, cette maison de ville rénovée offre un cadre paisible avec 2 chambres spacieuses, une belle luminosité et des espaces extérieurs. Un véritable cocon de tranquillité, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

iad France - Sébastien Coudouel vous propose: 🏡 PORT-LA-NOUVELLE MAISON T3 RÉNOVÉE – 83 M² – 6 COUCHAGES POSSIBLES – PLAIN-PIED – À 600 M DE LA MER ! 🌊

🔥 LE PIED-À-TERRE AU BORD DE LA MÉDITERRANÉE QUE VOUS ATTENDIEZ ! 🔥

Vous rêvez d'une maison près de la mer, facile à vivre, rénovée et suffisamment spacieuse pour accueillir famille et amis ? 👨 👩 👧 👦🌊

👉 Cette maison de ville de 83 m², entièrement rénovée et de plain-pied, pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

📍 PORT-LA-NOUVELLE
🌊 600 m seulement de la mer
📐 83 m² habitables
🌿 Terrain de 98 m²
🛏 2 chambres
🛌 Jusqu'à 6 couchages possibles
🏡 Plain-pied
Entièrement rénovée
Double exposition Nord / Ouest

💥 UNE MAISON PENSÉE POUR PROFITER ! 💥

Dès l'entrée, on découvre une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de vacances.

🛋 Salon convivial
🍽 Salle à manger indépendante
👩 🍳 Cuisine séparée
🛏 2 chambres cosy de 9 m² chacune
👗 Dressing
🚿 Salle d'eau
🚽 2 WC indépendants
🧺 Buanderie

ET LE PETIT PLUS QUI CHANGE TOUT : 6 COUCHAGES POSSIBLES !

👨 👩 👧 👦 Famille nombreuse ?
🥂 Envie de recevoir les amis ?
🏖 Maison de vacances ?
🔑 Projet de location saisonnière ?

👉 Cette configuration permet d'accueillir jusqu'à 6 personnes, un véritable atout pour profiter pleinement de Port-la-Nouvelle et de son environnement méditerranéen. 🌊

🌡 CÔTÉ CONFORT, TOUT EST LÀ :

Climatisation pour les journées chaudes
🔥 Chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants
📺 Câble TV
📞 Téléphone
💧 Raccordement au tout-à-l'égout

🌊 ET MAINTENANT, IMAGINEZ…

Le matin, vous partez à pied vers la mer… 🏖
Une journée de plage en famille… 👨 👩 👧 👦
Un déjeuner en terrasse… 🍽 🥂
Une balade en fin de journée… 🌅
Et vous retrouvez votre maison quelques minutes plus tard.

Voilà tout l'intérêt de cette adresse : profiter du littoral sans avoir à faire de compromis sur le confort et la praticité.

🔥 83 M² • 2 CHAMBRES • 6 COUCHAGES • PLAIN-PIED • RÉNOVÉE • TERRAIN 98 M² • MER À 600 M 🔥

🏡 RÉSIDENCE PRINCIPALE ?
🌊 MAISON DE VACANCES ?
💰 PROJET LOCATIF ?

👉 Les possibilités sont nombreuses !

Une maison rénovée.
Une vie de plain-pied.
De la lumière.
6 couchages possibles.
Et surtout… la mer à seulement 600 mètres !

🚨 UN BIEN QUI RÉUNIT DES CRITÈRES PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉS SUR LE LITTORAL.

📞 Alors, pourquoi attendre ?

Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison et organiser votre visite à Port-la-Nouvelle.

Parce qu'un bien proche de la mer, rénové et offrant 6 couchages possibles… ça se visite rapidement !

🔑🌊 VOTRE PROCHAINE MAISON À PORT-LA-NOUVELLE VOUS ATTEND PEUT-ÊTRE ICI… 🏡

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Coudouel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 944660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83.13
- Superficie terrain : 97
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 150 euros