Vente Maison 300 m² Sigean (11130)

iad France - Edith Carrere vous propose: Ensemble immobilier avec vue dégagée – Fort potentiel – Secteur calme : Hameau du Lac

Situé dans un environnement paisible, dans un hameau à quelques kilomètres de Sigean , accès direct à la Réserve Africaine, cet ensemble immobilier libre sur 4 faces offre de beaux volumes, une agréable vue dégagée depuis les étages et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle avec habitation sur place.

Habitation principale – 210 m² habitables

Habitation principale Etage 1 :

Hall d'entrée avec placard
Cuisine indépendante équipée
Salle à manger
Salon chaleureux avec poêle à bois
Une chambre à terminer
WC indépendant
Salle d'eau

Étage 2 :

Suite parentale avec accès à une terrasse couverte bénéficiant d'une très belle vue dégagée
WC indépendant
Couloir avec coin buanderie
Pièce grenier à aménager
Salon
2 chambres
Salle d'eau

RDC : Appartement indépendant – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée, ce grand appartement dispose encore de quelques éléments anciens pleins de charme. Une rénovation complète est à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.

Autres points forts :
Grand garage de 90 m²
Bâtisse libre sur 4 faces
Parcelle de 900 m² clôturée, à aménager selon vos envies
Les + du bien :
Secteur calme
Vue dégagée
Volumes généreux
Double habitation possible
Grand garage
Terrain clos
Nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif, activité artisanale ou familiale

Bien rare avec fort potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 300
- Surface totale : 300
- Superficie terrain : 918
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non