Vente Maison 5 pièces 142 m² Maraussan (34370)

Idéale pour les familles, cette propriété de 142m² se distingue par son immense pièce de vie lumineuse de 67m² et son agréable terrain de 2000m². Profitez d'une piscine, d'une cuisine d'été et d'un cadre résidentiel calme et sécurisé.

iad France - Mathieu Martinez vous propose: Propriété d'exception de 142m², sans vis-à-vis, située dans un secteur calme et sécurisé, alliant confort et élégance, édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 2000m².

En rez-de-chaussée, vous trouverez :
• Une spacieuse pièce de vie de 67m², baignée de lumière, réunissant séjour et cuisine ouverte, équipée de la climatisation et d'une cheminée double face
• Une buanderie
• Une chambre climatisée avec dressing intégré
• Une salle d'eau
• Un WC indépendant

À l'étage, profitez de :
• Trois chambres climatisées, équipées de dressings
• Une salle de bain avec WC

À l'extérieur, laissez-vous séduire par ce terrain d'une superficie remarquable, comprenant :
• Un garage de 25 m²
• Un spacieux carport couvert pouvant accueillir 3 à 4 véhicules
• Une piscine généreuse, sublimée par son aménagement extérieur
• Une cuisine d'été spacieuse, entièrement équipée avec barbecue, idéale pour recevoir famille et amis
• Une micro-station d'épuration récente et conforme aux normes
• Un terrain de pétanque pour des moments conviviaux

Les atouts majeurs :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année
• Secteur résidentiel très recherché, calme absolu et sans vis-à-vis
• Toutes les constructions sont déclarées et conformes
• Matériaux de qualité et finitions soignées

Le + : Possibilité de réaliser une seconde habitation sur la parcelle, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 142
- Surface totale : 142
- Superficie terrain : 2000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non