Vente Maison 7 pièces 173 m² Sully-sur-loire (45600)

Maison pleine de charme à Sully-sur-Loire avec un vaste salon lumineux, 5 chambres spacieuses et un jardin entretenu de 1460m². Idéale pour un projet Airbnb ou une grande famille. Aucun travaux à prévoir, confort et élégance garantis.

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances

* SULLY-SUR-LOIRE *

Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173m² , alliant charme, confort et prestations de qualité.

Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies.

Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants.



UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ
Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien:
Au rez-de-chaussée :
• Vaste salon lumineux avec poêle à bois
• Salle à manger chaleureuse
• Cuisine indépendante avec porte d'accès
• Cellier attenant très pratique
• Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40m²
Côté nuit :
• 5 belles chambres spacieuses
• Dont 2 chambres de plain-pied
• 2 salles d'eau modernes
• 2 WC, dont un séparé
Espaces complémentaires :
• Salle de jeux de 26m²
• Buanderie fonctionnelle
• Sous-sol sous la terrasse pour stocker


UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE
Un terrain clos de 1460m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Vous profiterez également de :
Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente
Salle de SPA
2 dépendances
3 abris de jardin
2 portails électriques + interphone
Garage fermé


LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir
Beaux volumes et nombreux espaces de vie
Environnement calme tout en restant proche des services à pieds
Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique
Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois
Diagnostique DPE : C

UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE
Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous.
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier !
Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 173
- Surface totale : 173
- Superficie terrain : 1460
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 5

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non