Description T6 à Mouzon
MARTIN COLLETTE We Invest vous propose cette maison idéalement située en centre-ville, cette spacieuse maison de caractère d'environ 260 m² offre un potentiel rare avec plusieurs possibilités d'exploitation : grande maison familiale, investissement locatif, activité commerciale ou combinaison habitation + rendement locatif.
Au rez-de-chaussée, un espace indépendant laisse libre cours à vos projets : studio, logement locatif courte ou longue durée, Airbnb, activité professionnelle ou commerce.
Cet espace bénéficie également de sa propre cour privative, véritable atout en centre-ville.
L'habitation principale, située au premier étage, propose un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant séjour, salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et conviviale.
Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente.
La partie nuit se compose de 4 chambres offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un bien rare par sa superficie, sa modularité et son potentiel de rentabilité, idéal pour une famille souhaitant allier confort de vie et projet immobilier intelligent.
Vous bénéficierez également d'un agréable jardin de plaisance situé directement en bord de Meuse, dans un environnement calme et apaisant.
Non attenant à la maison, cet espace privilégié sera idéal pour les amateurs de pêche, les repas en extérieur, les barbecues ou simplement pour profiter de véritables moments de détente au bord de l'eau.
Autres détails importants :
* Chauffage Pellet et Electricité
* Une magnifique cave
* Toiture en Ardoise
* Double vitrage PVC et bois
* Tout à l'égout
* DPE en C.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : entre 1000.00 et 1150.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Martin Collette
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919 248 591 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1927
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 260m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu VM139202
- Mise à jour 03/07/2026 à 03:42
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2019 : 1 075 €
3 minQualité de connexion internet à Mouzon (Ardennes 08)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
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