Vente Maison 7 pièces 134 m² Alès (30100)

Profitez d'une maison spacieuse avec un T2 indépendant, idéale pour une grande famille ou pour investir en location. Avec son jardin piscinable et son grand garage, ce bien offre un cadre de vie agréable à Alès.

iad France - Fabienne Sawas vous propose: Belle opportunité à saisir sur les hauteurs d' Alés , Dans une impasse , Charmante maison traditionnelle rénovée de 133m2 en R+1, avec un beau jardin arboré de 937m2 au calme et sans vis à vis .
L'habitation principale comporte une entrée , une belle et spacieuse cuisine indépendante ,aménagée et équipée , une pièce de vie très lumineuse donnant sur un grand balcon , trois grandes chambres , une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous retrouverez des prestations de qualité : double vitrage , volets roulants , marbre au sol , parquets , radiateurs à inertie céramique , Fibre ainsi que beaucoup de rangements ....
*Les gros point fort de la maison supplémentaires* sont :
- Un T2 entièrement rénové de 38m2 avec une entrée indépendante et une terrasse privative comprenant une belle pièce de vie et sa cuisine ouverte , une chambre avec dressing , une grande salle de bain , un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie-cellier .Idéal pour un adolescent ou pour loger un parent .
- Un très grand garage de 48m2 pouvant accueillir une buanderie, un atelier et beaucoup de stockage .Devant ce garage , vous bénéficiez d'un grand espace pouvant servir de parking .
- Un jardin plein de charme , piscinable , où chacun pourra trouver un coin de quiétude et de sérénité à l'abris des regards .
Cette maison vous apportera un cadre de vie très agréable et fonctionnel , proche du centre ville et de toutes les commodités .
Ce bien atypique est idéal pour une grande famille ou pour habiter un des deux logements et louer l'autre à l'année ou en RBN'B avec une très bonne rentabilité .
Ne passez pas à coté de cette opportunité , vous serez séduits par tout le potentiel de ce bien que ce soit en résidence principale ou pour faire de la location ! Contactez moi pour le visiter .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sawas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 822393955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 134
- Surface totale : 134
- Superficie terrain : 937
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non