Vente Maison 5 pièces 116 m² Nuaillé (49340)

Découvrez une maison individuelle entièrement rénovée à Nuaillé, avec une véranda chauffée et des chambres spacieuses. Profitez de son jardin ensoleillé et d'un bureau au sous-sol, idéal pour le télétravail.

iad France - Patricia Richard vous propose: Charmante Maison sur sous-sol - 3 Chambres - bureau

Découvrez cette magnifique maison individuelle. Construite en 1973. Entièrement rénovée elle offre un confort optimal avec sa véranda chauffée et climatisée. Dotée de baies à galandage cette jolie véranda permet de passer des soirées animées sans réveiller toute la maisonnée ! Véritable havre de paix pour tout à chacun en quête d'espace et de tranquillité. Cette pièce de vie est ouverte sur la cuisine équipée, bien agencée, mais aussi sur un espace de détente/bibliothèque doté d'un poêle à pellets très agréable pour votre quiétude en hivers. À suivre, vous trouverez trois belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. La salle de bains est atypique avec ses deux entrées indépendantes, sa baignoire et sa douche, le dégagement et les toilettes complètent cet étage. Pour le confort de toute la famille la maison est baignée de lumière naturelle toute la journée grâce à son exposition sud.

En sous-sol, un bureau est également disponible, offrant un espace propice à la concentration pour le télétravail ou les études. L'atelier, la cave, la chaufferie avec un WC et le garage qui peut abriter 2 voitures en enfilade, complètent ce niveau.

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec son jardin exposé sud, idéal pour profiter du soleil et organiser des barbecues en famille, entièrement clos par des claustras en bois.
La façade avant n'est pas en reste avec son mur en pierre et son jardin paysagé.

Fibre optique,
Isolation des combles de 2020,
Ventilation mécanique de 2020,
Système de chauffage individuel avec poêle à bois de 2014, et chaudière gaz de 2018,
Ouvertures de 2020
Climatisation

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Nuaillé. Contactez moi, dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839178431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116.5
- Superficie terrain : 336
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non