Vente Maison 5 pièces 106 m² Orvault (44700)

Découvrez cette maison individuelle au calme, idéale pour votre famille. Avec 4 chambres, un jardin arboré et une terrasse, elle offre un espace de vie agréable et lumineux. À proximité des commodités, c'est un bien à ne pas manquer.

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: MAISON DE 4 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE - ORVAULT

Située à Orvault, au calme d'une impasse familiale entourée exclusivement de maisons, quartier La Bugalière, découvrez cette charmante maison individuelle aux nombreux atouts.

D'une surface de 106 m² pondérés (100 m² habitables et 112 m² au sol), elle est édifiée sur un terrain arboré de 151 m².

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que des rangements et des toilettes séparées.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, ainsi que d'une salle de bains avec double vasque et toilettes.

Au deuxième étage, une pièce aménagée de 18 m² au sol offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de jeux.

À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge le séjour et s'ouvre sur un jardin arboré d'environ 100 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Un box fermé complète ce bien.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, tout en restant à proximité des commodités.

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 106
- Surface totale : 106
- Superficie terrain : 151
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 265000 euros
Bien En copropriété : Non