Vente Maison 6 pièces 167 m² Plan de cuques (13380)

Maison évolutive pleine de cachet, offrant diverses possibilités d'aménagement. Au calme et lumineuse, elle propose un studio, un T3 et un T2, avec jardin et piscine. Un bien rare à découvrir pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.

iad France - Aurélie Gianti vous propose: Maison de charme aux multiples possibilités – Proximité Le Bocage

Vous cherchez un bien évolutif, capable de s'adapter à vos projets de vie ?
Cette maison pleine de cachet vous séduira par sa modularité rare et son potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement calme, à proximité du Bocage et des transports en commun, elle développe 167 m² habitables sur une parcelle de 344 m² et se compose actuellement de trois espaces distincts :

- Un studio comprenant en enfilade: une cuisine, un séjour avec espace nuit et une salle d'eau avec WC
- Un T3 chaleureux avec entrée, salle à manger/séjour, grande cuisine ouvrant sur le jardin et la piscine, et à l'étage deux chambres spacieuses et mansardées, ainsi qu'une salle de bain avec WC
- Un T2 indépendant avec entrée, chambre, séjour/cuisine et accès à un agréable patio

Les atouts majeurs :
Luminosité grâce à son exposition Sud et au calme
Le T2 et le T3 peuvent être réunis très facilement
Le studio peut devenir une suite parentale ou être intégré à l'habitation principale
Jardin, piscine et patio pour profiter pleinement des extérieurs

Stationnement : pas de garage, pas de possibilité de stationner sur la parcelle, mais stationnement libre dans l'impasse, 2 places en enfilade possible devant la maison et parking public à proximité immédiate.
Un bien rare, idéal pour une grande famille ou un projet multigénérationnel.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 167
- Surface totale : 167
- Superficie terrain : 344
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non