Vente Maison 4 pièces 117 m² Biard (86580)

iad France - Amandine Raguideau vous propose: À vendre – Maison familiale de 117 m² avec grand terrain à Biard (86)

Située dans un secteur recherché de Biard, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 117 m² parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon, un séjour et une salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager les moments du quotidien.

La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de praticité. Les deux WC ont récemment été remplacés.

La cuisine, entièrement refaite, est aménagée et équipée. L'électricité a également été rénovée, permettant d'emménager sans prévoir de travaux.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose de climatisations réversibles dans l'ensemble des pièces, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été ainsi que l'aspiration centralisé.

Vous profiterez également d'une agréable véranda équipée elle aussi d'une climatisation réversible, idéale pour apprécier la vue sur le jardin et bénéficier d'un espace de vie supplémentaire en toute saison.

La maison bénéficie également d'équipements récents avec un chauffe-eau neuf, un adoucisseur d'eau neuf ainsi qu'un système d'alarme, apportant confort et sécurité au quotidien.

Autre avantage important : la toiture a été refaite, un véritable atout pour les futurs propriétaires.

Implantée sur un terrain d'environ 1 600 m² entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, cette propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre, parfait pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.

Un véritable atout supplémentaire : le vaste sous-sol avec garage représentant environ 100 m². Vous y trouverez de nombreux espaces de rangement, un stationnement confortable ainsi qu'un fort potentiel pour un atelier, une salle de sport ou tout autre projet.

Les atouts :

* Maison de 117 m²
* Secteur prisé de Biard
* Grand salon / séjour / salle à manger
* Véranda climatisée
* 3 chambres dont une suite parentale
* 2 salles d'ea
* 2 WC neufs
* Cuisine récente aménagée et équipée
* Électricité refaite
* Climatisation réversible dans toutes les pièces
* Chauffe-eau neuf
* Adoucisseur d'eau neuf
* Aspirateur centralisé
* Système d'alarme
* Toiture refaite
* Sous-sol et garage d'environ 100 m² avec cuisine d'été
* Nombreux rangements
* Terrain clos de 1 600 m²
* Portail motorisé
* Maison parfaitement entretenue
* Proche de toutes les commodités

Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117
- Superficie terrain : 1619
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non