Vente Maison 6 pièces 105 m² Irodouër (35850)

En plein c?ur d'Irodouër, cette maison familiale de 105 m² offre un fort potentiel d'évolution avec un grenier aménageable de 28 m². Profitez d'un vaste terrain de 1 451 m² et d'une dépendance pour concrétiser vos projets.

iad France - Thomas Rosais vous propose: NOUVEAUTÉ – Maison familiale avec fort potentiel à Irodouër

Thomas ROSAIS vous propose cette maison familiale idéalement située en plein centre-bourg d'Irodouër, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

D'une surface d'environ 105 m² habitables, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, coin nuit, wc, salle d'eau, chambre.

A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec espace dressing, salle d'eau + wc.

Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 28 m², laissant de belles possibilités d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale…).

Le tout sur un terrain généreux de 1 451 m², rare en centre-bourg, avec une dépendance d'environ 66 m² ainsi qu'un grand cellier en rez-de-chaussée.

- Centre-bourg / tout à pied
- Grand terrain
- Dépendance
- Potentiel d'évolution
- Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 286820 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 11820 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Rosais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 999048051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 105
- Surface totale : 105
- Superficie terrain : 1451
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 275000 euros
Bien En copropriété : Non