Vente Maison 9 pièces 228 m² Goudelin (22290)

Découvrez ce bien unique au c?ur de Goudelin : une bâtisse en pierres de 175 m² avec un charme authentique, 5 chambres et un terrain de 5638 m². Idéal pour une famille ou un projet locatif, habitable de suite avec travaux à prévoir.

iad France - Odile Chardin vous propose: GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG !
RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol).
* LA MAISON PRINCIPALE (175 m2)
Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux :
- RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains, WC, buanderie et rangements
- aux ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET, points d'eau et combles aménageables
LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé
* LA MAISON SECONDAIRE, DE PLAIN PIED (53 m2) avec ACCES INDEPENDANT
Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou un espace de travail :
Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES, salle d'eau et WC. Pièce de rangement indépendante.
* EXTERIEUR et DEPENDANCES
Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers.
Un vaste HANGAR et un garage.
L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou pouvant convenir à une famille, à un projet locatif ou d'activité à domicile ! Habitable de suite. Des travaux de rénovation sont à prévoir (chiffrage en cours).
Appelez-moi dès à présent ! Ne passez pas à côté du coup de coeur de votre vie !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Chardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 933277196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 228
- Surface totale : 228
- Superficie terrain : 5638
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non