Vente Maison 3 pièces 44 m² Leucate (11370)

Maison en bord de mer à Leucate, entièrement rénovée avec des finitions modernes. Profitez d'une terrasse en bois aménagée pour des moments conviviaux. Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

iad France - Louison Lhermitte vous propose: A saisir cette charmante maison en bord de mer !!!

Découvrez ce superbe bien entièrement rénové avec goût, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine inspirée du littoral. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses prestations, sa décoration élégante et sa luminosité omniprésente.
La maison se compose :

D'une belle pièce de vie baignée de lumière avec salon cosy, décoration tendance et un accès direct à la terrasse.
Une cuisine moderne entièrement équipée avec électroménager intégré, nombreux rangements et espace convivial.
Une chambre parentale raffinée avec lit double et atmosphère apaisante.
Une seconde chambre avec deux couchages, idéale pour enfants, famille ou amis.
Une salle d'eau moderne, un cellier/buanderie.

À l'extérieur :
Profitez d'une superbe terrasse en bois aménagée comme un véritable lieu de vie :
Coin repas extérieur, salon lounge, cuisine d'été avec évier.

Double vitrage.
Un parking privé complète ce bien.
L'eau est comprise dans les charges.

Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier grâce à son emplacement idéal à 5mn de la plage et 2 mn du port.

Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable cocon au charme balnéaire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louison Lhermitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 912031382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 44
- Surface totale : 44
- Superficie terrain : 85
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros