Vente Maison 5 pièces 127 m² Fontaines-en-sologne (41250)

Maison lumineuse et parfaitement entretenue, avec une véranda spacieuse et un terrain boisé de 2 000 m². Idéale pour les familles ou en résidence secondaire, elle allie confort et tranquillité, tout en étant proche de nombreux sites touristiques.

iad France - Mireille Mauguin vous propose: PLAIN-PIED 2002 SANS TRAVAUX, terrain clos 2 000 m² + véranda 38 m² et combles aménageables --- Fontaines-en-Sologne ---
EXCLUSIVITÉ --- Axe Blois / Romorantin --- un plain-pied de 2002, sans travaux, posé sur un terrain arboré et entièrement clos de 2000 m² --- RARE SUR LE SECTEUR --- Dans un environnement calme verdoyant, cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 2002 et parfaitement entretenue, offre une belle pièce de vie traversante, lumineuse, prolongée par une superbe véranda Akena de 38 m² côté jardin, une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter du terrain toute l'année. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage attenant et une buanderie chaufferie --- Un vrai potentiel d'évolution grâce à des cloisons amovible, la pièce de vie permet de créer facilement une TROISIÈME CHAMBRE ou un bureau. Les COMBLES sont par ailleurs AMÉNAGEABLES, avec une arrivée électrique déjà existante, de quoi gagner encore en surface habitable selon vos besoins --- À l'extérieur, le terrain clos de 2000 m² est un vrai atout : portail motorisé, cabanon de jardin sur dalle, SPA avec douche solaire, et une vue dégagée sur un espace boisé qui garantit calme et intimité --- La maison est raccordée au TOUT-À-L'ÉGOUT, chaudière à condensation Weishaup (2012), DPE C, possibilité de raccordement à la fibre --- IDÉALEMENT SITUÉE à proximité des châteaux de la Loire, du ZooParc de Beauval et des grands sites touristiques de Sologne, à environ 1h30 du péage de Saint Arnoult (Paris), cette maison séduira aussi les amateurs de résidence secondaire où les investisseurs intéressés par la location saisonnière --- UN BIEN RARE, SANS TRAVAUX, AVEC UN VRAI POTENTIEL D'ÉVOLUTION, À VISITER RAPIDEMENT --- Retrouvez toutes les photos sur le site iadfrance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Mauguin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 348470469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 2001
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non