Vente Maison 4 pièces 98 m² Clohars-carnoët (29360)

Maison néo-bretonne à Clohars-Carnoët, sur un terrain arboré de 3 500 m². Lumineuse et conviviale, avec 3 chambres, sous-sol, garage et un joli potentiel d'aménagement. Idéal pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs.

iad France - Angélique Palvadeau vous propose: Maison néo-bretonne avec grand terrain arboré entre Clohars-Carnoët et Doëlan

Située dans un secteur calme et recherché, entre le bourg de Clohars-Carnoët et le charmant port de Doëlan, cette maison néo-bretonne entretenue offre un cadre de vie privilégié, au cOEur d'un magnifique terrain arboré d'environ 3 500 m².

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de jardin, d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et du littoral.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, exposée sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse plein sud avec vue dégagée sur le jardin, les fruitiers et les plantations, sans vis-à-vis.

La cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial et fonctionnel.

Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied avec :

une chambre avec placard,
une salle d'eau,
un WC indépendant.

À l'étage, une grande mezzanine dessert :

deux chambres supplémentaires, dont une avec placard,
un dressing,
une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un sous-sol complet d'environ 68 m², comprenant garage, atelier, cave, chaufferie, douche et évier. Un véritable atout pour le rangement, le bricolage ou les besoins du quotidien.

Autre point fort : un garage attenant de 26 m² avec grenier aménageable . Cet espace offre un beau potentiel pour créer un studio indépendant, un atelier, un bureau ou envisager un projet de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

Cette maison à vendre à Clohars-Carnoët, proche de Doëlan, séduira ceux qui recherchent une maison familiale avec grand terrain, garage, sous-sol, terrasse et fort potentiel d'évolution, dans un environnement verdoyant et recherché.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 3500
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 390000 euros
Bien En copropriété : Non