Vente Maison 2 pièces 34 m² Poitiers (86000)

Véritable havre de paix en hyper-centre de Poitiers, cette maisonnette ancienne allie charme et confort moderne. Profitez d'un jardin clos de 65 m² et d'une terrasse privative, le tout à proximité immédiate des animations du quartier Notre-Dame.

iad France - Marie Girault vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ – Véritable pépite en plein cOEur de Poitiers (Quartier Notre-Dame).
Maisonnette du XIXe siècle entièrement rénovée en 2022 – T1 bis de 34 m² avec jardin clos et terrasse.
Idéalement située à deux pas des rues piétonnes, dans le quartier historique et très recherché de Notre-Dame, découvrez cette magnifique maisonnette ancienne, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine de qualité.
Un véritable havre de paix en hyper-centre, totalement préservé des regards !
Les intérieurs : un agencement optimisé et lumineux
Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière, comprenant un séjour accueillant et une cuisine américaine aménagée et semi-équipée, parfaitement intégrée.
À l'étage : Une superbe chambre en mezzanine avec son espace dressing sur-mesure. Cet espace donne un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.
Les extérieurs : un privilège rare en centre-ville.
Une terrasse privative à l'étage pour vos moments de détente.
Un jardin clos, privé et sans aucun vis-à-vis de 65m², véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Chauffage au sol et radiateurs à l'étage. Aucune charge de copropriété.
Pas de places de parkings à cette maison, en revanche, différents parkings autour à des tarifs avantageux existent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 522218700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 34
- Surface totale : 34
- Superficie terrain : 101
- Surface du balcon : 6
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non