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Gujan-Mestras (33470) - Maison - 4 pièce(s) - 84 m² - Vente - Réf. 992787024976
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Vente Maison 4 pièces 84 m² Gujan-mestras (33470)

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Vente Maison Maison à vendre, plain pied, 3 chambres, Gujan-Mestras Gujan-mestras
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9 photos disponibles 

Description T4 à Gujan-mestras

Maison à vendre, plain pied, 3 chambres, Gujan-Mestras
Maison lumineuse à Gujan-Mestras dans un cadre agréable. Profitez d'un grand séjour convivial, de 3 chambres confortables et d'un terrain de 400 m² pour envisager une belle terrasse. Idéalement située près des commodités.

Siutée dans le cadre très prisé et verdoyant du quartier des musiciens, venez découvrir cette charmante maison et laissez libre court à vos idées et votre imagination pour en faire la maison parfaite.

Edifiée en 2002, cette maison vous offre un cadre de vie paisible et privilégié qui vous séduira par sa proximité immédiate avec la nature tout en restant à deux pas des commerces et des commodités quotidiennes.

Ses points forts :

- Espace de vie lumineux. Dés l'entrée, vous serez charmé par son grand séjour baigné de lumière offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Avec sa cuisine ouverte, cela optimisera vos moments de partage.

- L'espace nuit bien pensé avec 3 chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé.

- Le garage attenant vous offre la perspective d'aggrandir votre séjour ou de garder cet espace pour un stockage supplémentaire.

- Le terrain de 400m² à l'abris de tous les regards vous permets de songer à une jolie terrasse avec piscine adaptée.

Contactez-moi dés aujourd'hui afin que l'on puisse programmer une visite et avancer dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 395 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Antony NETO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620

Surface terrain : 401 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 84m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Général Chauffage : électrique
    • Extérieur Surface terrain : 401 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu 1655224_30501
    • Mise à jour 09/07/2026 à 16:49

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    194 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 960 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 960 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    194 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gujan-mestras (Gironde 33)

    82% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    73%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Antony NETO 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    395 000 €
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