Vente Maison 10 pièces 258 m² Moulon (33420)

Cette chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 635 m² au sol, au c?ur de l'Entre-deux-Mers, allie charme, nature et potentiel viticole. Avec son vaste terrain, ses beaux volumes et un chai attenant, elle promet de nombreuses possibilités d'aménagement.

À 30 km de Bordeaux, dans un cadre bucolique au cœur de l'Entre-deux-Mers, cette chartreuse du XVIIIe siècle d'environ 635 m² au sol (258 m² habitables) incarne le charme et le caractère de l'architecture ancienne.

Édifiée en pierre meulière avec son pigeonnier d'époque, elle s'étend sur plus de 5 hectares mêlant vignes, prés et bois.

La maison principale propose de beaux volumes : salon, deux salles à manger, cuisine, trois grandes chambres et des combles aménageables (80 m²). De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, que ce soit pour une résidence de charme ou une activité de réception ou d'hébergement.

À cela s'ajoutent :

• un chai attenant de 200 m² avec cuves (capacité 1 577 hl),

• plusieurs dépendances (garages, chais de réserve – 148 m²),

• un vignoble AOP Bordeaux Rouge (1,6 ha en Merlot)

Une propriété rare, entre patrimoine, nature et potentiel viticole ou événementiel, à seulement 13 km de la N89.

Travaux à prévoir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) (réf. 609142 )

Nom du négociateur : PIMOUGUET Kévin

Prix net vendeur : 300000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant