Vente Maison 4 pièces 80 m² Marmande (47200)

À vendre à Marmande, dans le quartier recherché de LOLYA, découvrez cette agréable maison contemporaine construite en 2019, encore couverte par la garantie décennale.

Une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un espace repas convivial et d'un salon chaleureux ouvert sur l'extérieur.

Côté confort, tout a été pensé pour une vie agréable au quotidien : climatisation réversible, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, fibre et VMC.

CÔTÉ NUIT

La maison propose 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, ainsi qu'une jolie salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche serviettes.

Un WC indépendant complète l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR FACILE À VIVRE

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, idéale pour profiter des beaux jours, créer un espace repas, installer un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Le terrain est facile d'entretien et dispose également de 4 places de stationnement privatives.

LES ATOUTS DE CETTE MAISON

Construction récente de 2019

Garantie décennale

Quartier recherché de LOLYA à Marmande

Pièce de vie lumineuse de 40 m²

3 chambres

Cuisine entièrement équipée

Climatisation réversible

Menuiseries aluminium double vitrage pour la baie vitrée et fenêtres en PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Fibre installée

VMC

Parcelle clôturée d'environ 400 m²

4 stationnements privatifs

Aucun travaux à prévoir

Un emplacement pratique, à proximité des commerces, transports et principales commodités de Marmande.

Vous recherchez une maison récente, confortable, économique au quotidien et prête à vivre dans un secteur agréable de Marmande ? Cette maison mérite votre attention !

Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Philippe ESPESSON – Conseiller immobilier Capifrance

Marmande et ses environs Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.957021

Nom du négociateur : ESPESSON Philippe

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant