Vente Maison 4 pièces 80 m² Marmande (47200)

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2019, encore sous garantie décennale, pensée pour offrir confort, luminosité et simplicité au quotidien.

Située à Marmande, dans le quartier recherché de LOLYA, vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur.

Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible, de larges baies vitrées en aluminium et de volets roulants électriques.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et VMC, ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contraintes, avec en complément 4 places de stationnement.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

• Maison de 2019 sous garantie décennale

• Parcelle entièrement clôturée

• Menuiseries aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques

• Fibre installée

• Climatisation réversible

• VMC

• Cuisine entièrement équipée

• Stationnement privatif 4 véhicules

Une maison clé en main, moderne et sans travaux, où il ne vous reste plus qu'àposer vos valises.

Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel - Réf.957021

Nom du négociateur : ESPESSON Philippe

Prix net vendeur : 170000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant