Vente Maison 4 pièces 97 m² La haie-fouassière (44690)

Profitez de cet ensemble immobilier entièrement rénové, comprenant deux maisons indépendantes générant des revenus locatifs immédiats, avec une rentabilité brute d'environ 6 %. Un bien rare, prêt à accueillir des locataires sérieux.

iad France - Manon Le Nué--Laffitte vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER – IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

À découvrir, ensemble immobilier entièrement rénové il y a environ 4 ans, composé de deux maisons indépendantes avec garage et stationnements privatifs.

Le bien se compose :

• D'une première maison de 54 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle de bain
* Une cuisine aménagée et équipée
* Un espace de vie fonctionnel et lumineux

Louée actuellement 700 € / mois en location non meublée.

• D'une seconde maison de 43 m² comprenant :

* Une chambre séparée
* Une salle d'eau
* Une cuisine aménagée et équipée

Louée actuellement 650 € / mois en location meublée.

En complément :

* Un garage pouvant être loué 80 € / mois
* Deux places de stationnement privatives, une pour chaque logement

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente (électricité, aménagements, équipements, finitions).

Revenus locatifs mensuels :

* Maison 54 m² : 700 €
* Maison 43 m² meublée : 650 €
* Garage : 80 €

la rentabilité brute estimée est d'environ 6 %.

Produit idéal pour investisseur souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat avec deux logements déjà exploités avec locataire sérieux.

Bien rare sur le secteur grâce à sa configuration, son état général et son potentiel locatif sécurisé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Le Nué--Laffitte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920867306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Superficie terrain : 345
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non