Vente Maison 5 pièces 120 m² Nantes (44300)

À seulement 200 mètres de l' Hippodrome de Nantes, au cœur d'un quartier résidentiel agréable, découvrez cette maison de 120 m² alliant confort, fonctionnalité et potentiel locatif.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon et donnant directement sur un jardin clos d'environ 100 m², exposé sud-ouest. Un espace extérieur idéal .

LE VRAI PLUS : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 16 M²

Aménagé au rez-de-chaussée et disposant de son propre accès, ce studio offre la possibilité de générer un revenu locatif potentiel de 500 € par mois.

Mais si vous préférez agrandir votre espace de vie , la configuration permet également d'envisager de réunir facilement le studio à la maison pour créer un ensemble plus spacieux.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains avec un WC indépendant.

DES PRESTATIONS CONFORTABLES

- Maison rénovée en 2018

- Très bonne isolation

- Chauffage au gaz

- Jardin clos d'environ 100 m² exposé sud-ouest

- Studio indépendant avec accès privatif

UNE LOCALISATION IDÉALE AU QUOTIDIEN

- Tramway à seulement 100 mètres

- Facultés de Nantes à trois stations de tramway

- Commerces accessibles en deux minutes à pied

- Hippodrome de Nantes à 200 mètres

Pas de travaux à prévoir.

Que vous recherchiez une maison familiale avec jardin, un espace de travail indépendant ou un bienoffrant un complément de revenus, cette maison saura s'adapter à votre projet de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix affiché.

Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU

Prix net vendeur : 375000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui