Vente Maison 8 pièces 172 m² Vinneuf (89140)

Idéale pour les amoureux des chevaux, cette propriété combine charme d'antan et équipements modernes. 5 chambres, de vastes dépendances et un espace équestre créent un cadre de vie agréable et fonctionnel à Vinneuf.

iad France - Solange Fornarelli vous propose: **Maison de caractère avec écurie, carrière et 4 714 m² de terrain**

À Vinneuf, cette propriété ancienne a quelque chose que l'on trouve rarement : une vraie maison familiale, de grands espaces extérieurs et des dépendances permettant de donner vie à différents projets.

La maison offre **172 m² habitables et 5 chambres**, avec une organisation agréable au quotidien.

Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, un bureau, une chambre et une salle d'eau.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain permettent d'accueillir confortablement une famille, des enfants ou des proches.

Mais ici, l'intérêt ne s'arrête pas à la maison.

La propriété s'organise autour d'une **cour intérieure fermée** et de plusieurs dépendances, avec notamment une grande grange comprenant un atelier et une partie à rénover, ainsi qu'une seconde grange avec **3 boxes sur dalle**.

Côté chevaux, les installations sont déjà là : **carrière, paddock et accès aux chemins de balade**. Un vrai avantage pour les cavaliers qui souhaitent vivre avec leurs chevaux sans avoir à créer toute l'infrastructure.

Les dépendances offrent également de beaux volumes pour du stockage, un atelier, du matériel, une activité personnelle ou simplement pour profiter d'espaces supplémentaires.

Le terrain de **4 714 m²** permet de profiter pleinement de cet environnement campagne, tout en restant à proximité des commodités du secteur.

La maison bénéficie par ailleurs d'un **DPE classé C**, un point appréciable pour une propriété ancienne.

Une propriété qui peut donc répondre à plusieurs projets : résidence familiale, maison de campagne, projet équestre ou simplement recherche d'espace et de tranquillité.

Pour découvrir les volumes, les dépendances et les installations, je vous invite à me contacter afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Fornarelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 4714
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non