Vente maison de prestige 7 pièces 172 m² Châtelaillon-plage (17340)

Maison rare entièrement rénovée à Châtelaillon-Plage, à 200 m de la mer. Avec son grand jardin et sa dépendance, elle offre un cadre de vie privilégié. Parfaite pour un foyer en quête d'espace et de tranquillité.

iad France - Valérie Zerbib vous propose: Maison rare à Châtelaillon-Plage – Triangle d'Or, à 200 m de la mer

Située dans le très recherché Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, à seulement 200 mètres de la mer et 500 mètres des commerces à pied, cette maison d'environ 172 m² habitables offre un cadre de vie rare et privilégié.

Entièrement rénovée du sol au plafond, avec toiture et électricité refaites, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur une parcelle de près de 900 m², un véritable atout sur Châtelaillon-Plage, elle offre de nombreux espaces de stationnement, un grand jardin engazonné et un terrain de pétanque, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée, une vaste pièce de vie d'environ 50 m², une cuisine séparée aménagée et équipée neuve, prolongée par une arrière-cuisine. Un couloir avec des rangements dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau entièrement refaite ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou d'espace jeux dessert une salle d'eau ainsi qu'une belle chambre de plus de 15 m².

À l'arrière de la maison, une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle offre un séjour avec une superbe vue sur le jardin, un espace spa, des rangements, un WC ainsi qu'un garage de 17 m². Un espace idéal pour recevoir, se détendre ou créer un lieu indépendant selon vos besoins.

La maison est chauffée au gaz de ville et bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate de la mer, des commerces et de la vie de Châtelaillon-Plage.

Un véritable havre de paix, rare sur le secteur par son emplacement, son terrain, ses stationnements et sa rénovation complète.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953890894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 172
- Surface totale : 172
- Superficie terrain : 897
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non