Vente Maison 5 pièces 122 m² Ferrals-les-corbières (11200)

Superbe maison de maître rénovée avec soin, offrant le charme de l'ancien et le confort moderne. À 5 minutes de Lézignan, potentiel pour créer une terrasse tropézienne. Une belle opportunité à découvrir.

iad France - Charlotte Vallee vous propose: COUP DE COEUR : MAGNIFIQUE MAISON DE MAITRE ENTIEREMENT RENOVEE AU COEUR DE FERRALS-LES-CORBIERES

LE CHARME ABSOLU DE L'ANCIEN ALLIE AU CONFORT MODERNE
Située au centre de Ferrals-les-Corbières, à pied de toutes les commodités et à seulement 5 minutes de la zone commerciale dynamique de Lézignan-Corbières, découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée. C'est le compromis parfait pour ceux qui recherchent le calme et la nature à deux pas de la ville. Le stationnement est également très facile grâce aux parkings situés à proximité immédiate.

UNE DISTRIBUTION HARMONIEUSE SUR TROIS NIVEAUX
Au rez-de-chaussée (Espace de vie) : L'entrée s'ouvre sur un salon/séjour chaleureux et intimiste. Vous profiterez également d'une cuisine récente de très haute qualité, entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. Ce niveau dessert également la porte d'accès à une cave située au sous-sol, idéale pour le stockage ou pour les amateurs de vin.

Au 1er étage : Le palier dessert 2 grandes chambres lumineuses ainsi qu'une superbe pièce d'eau au style 'boudoir' avec sa baignoire, complétée par une douche et des WC séparés.

Au 2ème étage : Vous y trouverez 2 autres belles chambres, offrant toutes les quatre de superbes volumes et le charme authentique de magnifiques sols en tommettes d'origine.

LE POTENTIEL EXCLUSIF AU 2ND NIVEAU : CREEZ VOTRE EXTERIEUR !
Également situé au 2ème étage, à côté des deux dernières chambres, la maison dispose d'un cellier d'environ 15 m². Actuellement utilisé comme zone de stockage, cet espace offre une opportunité rare : le projet de le transformer en terrasse tropézienne est accepté ! De quoi vous offrir un espace extérieur intimiste, ensoleillé et sans aucun vis-à-vis.

SES POINTS FORTS :
Zéro travaux : Une rénovation complète et soignée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Le cachet préservé : Esprit maison de maître, tommettes anciennes, beaux volumes et belle luminosité dans toutes les pièces.

La cuisine : Équipement récent et haut de gamme.

L'emplacement : Au calme dans le village, proche de la nature, mais à 5 minutes seulement de la zone de Lézignan.

AVIS DU PROFESSIONNEL : Un produit clé en main rare sur le marché à ce prix. L'alliance parfaite entre le caractère historique de la maison de maître et des prestations modernes de qualité. Le potentiel de la terrasse tropézienne au dernier étage en fait une opportunité unique sur le secteur.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour la découvrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non