Vente Maison 4 pièces 112 m² Niort (79000)

Maison neuve de 2025, offrant des prestations modernes et un excellent confort thermique. Avec sa grande pièce de vie et trois chambres, ce bien clé en main se situe à proximité du centre-ville, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et économe en énergie.

Située dans le secteur recherché de Surimeau à Niort, à moins de 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison contemporaine construite en 2025, offrant des prestations modernes, un excellent confort thermique et des finitions soignées.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 11, 12 et 13 m², d'une salle de bains de plus de 6 m² et de WC indépendants.

Côté pratique, vous profiterez d'un cellier de 8 m², parfait pour le rangement et l'organisation du quotidien, ainsi que d'un garage isolé et chauffé d'environ 15,5 m². Ce dernier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Construite selon la réglementation environnementale RE2020, cette maison bénéficie d'équipements performants :

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Menuiseries aluminium

Isolation récente et performante

Prestations contemporaines et finitions soignées

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 295 m² ainsi que d'une terrasse d'environ 23 m², idéale pour les repas en extérieur et les beaux jours.

Les atouts qui font la différence :

Maison neuve de 2025

Grande pièce de vie de 45 m²

Trois chambres confortables

Cellier de 8 m²

Garage isolé et chauffé

Pompe à chaleur et chauffage au sol

Construction RE2020

Menuiseries aluminium

Terrasse de 23 m²

À moins de 10 minutes du centre-ville de Niort

Aucun travaux à prévoir

Une maison clé en main qui offre tous les avantages du neuf, sans les délais ni les contraintes d'une construction !

Une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien moderne, fonctionnel et économe en énergie, à proximité des commodités niortaises.

Cette annonce référence 351868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 305 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026

Score DPE : 41 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant