Vente Maison 9 pièces 220 m² Coueron (44220)

Maison familiale rénovée avec soin à Couëron, offrant un espace indépendant idéal pour profession libérale ou logement locatif. Pièce de vie lumineuse, 5 chambres et jardin exposé plein sud. Confort optimal et économies d'énergie grâce à sa DPE A.

Située sur la commune de Couëron, au fond d'une impasse et à moins de 15 minutes à pied de la mairie, venez découvrir cette maison des années 70 entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de qualité et des prestations au goût du jour. Son véritable atout : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un logement locatif, un adolescent ou encore pour recevoir famille et amis. Facile d'accès, la propriété dispose de plusieurs stationnements ainsi que de garages permettant un confort de vie au quotidien. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec placard intégré ainsi qu'une superbe pièce de vie lumineuse de 50m2 exposée plein sud avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de bons moments. Un couloir mène ensuite à une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'à une grande chambre de 23m2 bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres supplémentaires 14, 16 et 17m2, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'un bureau / dressing de 12m2. La maison bénéficie également d'un niveau inférieur pouvant être totalement indépendant. Celui-ci comprend une chambre de 16m2, une chaufferie, une vaste pièce de vie avec cuisine de 48m2, une arrière-cuisine ainsi qu'un espace de stockage de 24m2. Accessible depuis la maison principale, cet espace dispose aussi de son propre accès extérieur ainsi que d'une baie vitrée ouvrant directement sur l'extérieur. Côté jardin, vous profiterez d'une agréable terrasse avec la maison principale, accompagnée d'un espace enherbé idéal pour les beaux jours. Enfin, la maison est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires permettant notamment la production d'eau chaude et le chauffage. Grâce à son exposition plein sud et à son excellent classement énergétique en DPE A, elle offre un confort optimal tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Une maison familiale aux prestations soignées et aux multiples possibilités d'aménagement. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 687
Année de construction : 1971
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Numéro de mandat : 2264

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.5 %
Prix net vendeur : 482600 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2200 euros