Vente Maison 297 m² Saint-jean-d'angely (17400)

Ancien moulin à eau à Saint-Jean-d'Angély, alliant authenticité et potentiel. Profitez de 9 pièces à restaurer et d'un F2 au deuxième étage. Idéal pour un projet personnalisé. À découvrir !

Je vous propose, cet ancien moulin à eau qui, a conservé une authenticité avec son jardin bucolique. L'ensemble est situé tout proche du cœur de ville historique de la charmante ville de Saint Jean d'Angély en Charente Maritime (17).
La partie du rdc a été restaurée et se compose d'une entrée, 2 chambres, 1 salon et un deuxième donnant sur le mécanisme de la roue, une grande cuisine et une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, lingerie. Jardin, 2 garages à restaurer. PAC et chauffage à gaz sur F2 du 2ème.
Le premier étage est à restaurer et se compose 9 pièces (dépend de la PAC)
Le deuxième étage possède un appartement type F2 et d'un immense espace de 7 à 8 pièces avec belle charpente mais à restaurer, toiture à remanier (sans chauffage mais avec isolation).
Quelques ouvertures sont à changer.
A voir si projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 173 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 166 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Florence DULUC - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 440 928 596

Surface terrain : 511 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 %
Bien En copropriété : NON