Description T3 à Le gond pontouvre
Située dans un environnement calme et recherché sur la commune du Gond-Pontouvre, cette agréable maison de plain-pied d'environ 72,80 m² habitables saura vous séduire par son excellent état général, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commerces, services et transports.
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², dont la partie arrière est clôturée, elle se compose :
* d'une entrée avec placard,
* d'une belle pièce de vie lumineuse de 34,50 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour, bénéficiant d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse,
* de deux chambres, dont une avec placard,
* d'une salle de bains avec baignoire et douche,
* d'un WC indépendant,
* d'un cellier/buanderie,
* ainsi que d'un garage attenant et communiquant avec la maison
La maison offre de belles prestations :
* isolation refaite en 2025,
* classement énergétique C,
* fenêtres PVC double vitrage,
* volets PVC,
* raccordement au tout-à-l'égout,
* fibre installée.
Bien entretenue et en parfait état, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à son plain-pied très recherché.
Le bien est actuellement occupé par une locataire en recherche active d'un nouveau logement.
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- L'immobilier Actif , Jézabel MERCIER (EI) Agent Commercial RSAC 809.293.772 Angoulême.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002125663).
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 170 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35443
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, gare
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 72m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 320 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002125663
- Mise à jour 03/07/2026 à 13:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 445 €
3 minQualité de connexion internet à Le gond pontouvre (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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