Description T10 à Pluzunet
Située dans un cadre privilégié, découvrez cette superbe propriété offrant de beaux volumes et des prestations uniques.
Les Surfaces:
Maison principale : environ 170 m²
Espace détente : environ 80 m² supplémentaires
Atelier attenant : environ 33 m² (complété par un grenier aménageable d'environ 20 m²)
Descriptif du Bien
Au Rez-de-Chaussée :
Vie au quotidien : Une pièce de vie très cosy avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie/blanchisserie.
Une véranda chauffée, baignée de lumière naturelle, s'ouvre directement sur l'extérieur.
Côté nuit : Une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé.
Espace bien-être & loisirs : Accessible directement depuis la maison, un espace détente intérieur d'environ 80 m² abrite un bassin de nage et un jacuzzi.
Un escalier y mène également à une salle de jeux à l'étage.
Au Premier Étage :
Deux chambres (dont une avec dressing).
Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de bureaux ou de petites chambres d'appoint.
Une salle d'eau et un WC.
Au Deuxième Étage :
Un palier idéal pour un espace bureau, qui dessert deux autres chambres avec de nombreux rangements.
Les Extérieurs et Dépendances
Détente : Une grande terrasse avec pergola, un coin Lounge (terrasse couverte) ouvert sur la nature, et un terrain de boules.
Dépendances de charme : Un grand atelier avec son grenier, des dépendances en pierre au fond du jardin comprenant une bergerie et un authentique vieux four à pain.
Stationnement : Une cour bitumée en façade permettant d'accueillir plusieurs véhicules, un double carport, ainsi qu'une dalle bétonnée prévue pour un camping-car ou un futur hangar.
Côté Technique
Chauffage performant par pompe à chaleur avec ballon thermodynamique.
Localisation
Idéalement située, la maison se trouve à environ 7 minutes de toutes les commodités.
Un véritable havre de paix qui reste proche de tout.
Une visite s'impose !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jonathan Tourant
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 474 781 SAINT NAZAIRE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2039
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 10 pièces
- 170m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu VM139933
- Mise à jour 04/07/2026 à 03:41
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 250 €
3 minQualité de connexion internet à Pluzunet (Côtes-d'Armor 22)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Jonathan Tourant
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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