Vente Maison 3 pièces 240 m² Saint beauzeil (82150)

Propriété spacieuse à Saint Beauzeil sur 4 hectares, avec une maison en pierre rénovée et un gîte habitable. Idéale pour projet familial, locatif ou touristique, elle cumule charme et potentiel dans un cadre naturel préservé.

Aux portes du Lot-et-Garonne, à seulement 1h20 de Toulouse et à proximité du lac de Saint-Beauzeil, découvrez cette propriété de caractère implantée sur plus de 4 hectares dans un environnement calme et préservé.

La maison principale en pierre, dont le gros œuvre a déjà été largement rénové dans une démarche écologique, offre un potentiel de plus de 240 m² habitables.

Travaux réalisés :

Charpente et couverture neuves ;

Isolation des murs en terre et paille de chanvre ;

Isolation de la toiture en fibre de bois ;

Menuiseries neuves.

La configuration permet d'envisager une grande maison familiale, deux logements indépendants ou un projet d'accueil.

Un gîte d'environ 30 m², déjà habitable, permet une occupation immédiate ou le développement d'une activité locative.

L'ensemble comprend également :

• Deux séchoirs à tabac de caractère ;

• Une grange avec atelier et hangar ;

• Une dépendance indépendante d'environ 45 m² ;

• Plus de 4 hectares de terrain.

Écoles à environ 4 km.

Une propriété offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, habitat partagé, projet artisanal ou lieu de vie au cœur de la nature.

Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840Greffe de AGEN) (réf. 609385 )

Nom du négociateur : FAVARETTE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant