Vente Maison 7 pièces 122 m² Exincourt (25400)

Maison individuelle de 122 m² avec 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant. Bénéficiez d?un double garage, d?une salle de jeux et de 14 panneaux photovoltaïques pour un revenu annuel de 1 500 €.

iad France - Julien Meley vous propose: Maison familiale 4 chambres avec double garage, dépendance et panneaux photovoltaïques à Exincourt

À Exincourt, découvrez cette agréable maison individuelle de 122 m² habitables (308 m² de surface au sol), implantée sur un terrain de 577 m², offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des équipements pensés pour le confort du quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace convivial s'ouvre sur deux terrasses idéalement exposées : l'une au sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, l'autre à l'ouest, tournée vers le jardin et les champs environnants, offrant un cadre verdoyant particulièrement agréable.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec lavabo ainsi qu'un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied si nécessaire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre terrasse privative. Une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un WC complète ce niveau.

Les prestations ne s'arrêtent pas là. Le sous-sol complet propose un double garage, une buanderie, un bureau et une cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Un second garage avec atelier est attenant à la maison et dispose d'un accès direct au jardin. Au-dessus, une vaste salle de jeux a été aménagée avec un accès direct à la terrasse principale, créant un espace idéal pour les loisirs, le télétravail ou les activités familiales.

Côté équipements, la maison dispose de 14 panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente générant environ 1 500 € de revenus par an. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation associée à un foyer fermé bois labellisé Flamme Verte. L'ensemble des menuiseries est équipé de double vitrage.

Les atouts du bien :
4 chambres et 1 bureau
Vaste pièce de vie avec poêle à bois
Deux terrasses dont une avec vue dégagée sur les champs
Double garage en sous-sol + garage/atelier indépendant
Salle de jeux avec accès extérieur
Cave, buanderie et nombreux espaces de stockage
14 panneaux photovoltaïques avec revenus annuels
Terrain de 577 m²
Taxe foncière 2025 : 1 470 €

Située à proximité immédiate de l'autoroute A36, entre Montbéliard et Belfort, et avec un accès rapide vers la Suisse, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un environnement agréable.

Une visite s'impose pour découvrir l'ensemble de ses volumes et de ses prestations. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Meley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 122
- Surface totale : 122
- Superficie terrain : 577
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non