Vente Maison 5 pièces 136 m² Puylagarde (82160)

Niché dans un écrin de verdure, ce bien de 4 hectares séduira les passionnés de nature. Maison chaleureuse avec 2 chambres et grand séjour, idéal pour élever ou développer un projet d'éco-tourisme. Une rareté à découvrir.

iad France - Mathieu Camus vous propose: Exclusivité à Puylagarde !
Charmante maison située dans un cadre naturel, au calme et sans vis-à-vis.
Cette propriété (ancienne exploitation avicole) de 4 hectares séduira les amoureux de nature et de faunes sauvages (sanglier - renard - chevreuil...).
La maison principale, en pierre avec extension à ossature bois, nichée dans un écrin de verdure, s'avère vaste et chaleureuse avec ses 2 chambres, sa belle mezzanine et sa grande pièce de vie (cuisine ouverte sur séjour avec plafond cathédrale).
La propriété compte plusieurs bâtiments : 9 poulaillers en bois ( chacun alimentés en eau et électricité), 1 ancien magasin à la ferme climatisé, 1 garage à quad et 2 roues, 2 abris modulables et 1 bungalow avec bardage bois et chambre froide.
Une grande piscine hors sol peut y être installée, plusieurs parkings et parcelles boisées ainsi que divers jardins complètent l'ensemble.
A proximité de l'axe Villefranche-de-Rouergue / Caussade, à 20 min de toutes commodités (écoles - hôpital - commerces), ce lieu est l'endroit idéal pour une activité d'élevage, d'éco-tourisme, de gîtes ou tout autre projet lié à la nature.
Une opportunité rare à saisir dans l'un des secteurs les plus calme du Quercy-Rouergue !

Exclusive to Puylagarde!
Charming house located in a natural setting, quiet and not overlooked.
This 4-hectare property (former poultry farm) will appeal to nature and wildlife lovers (wild boar - fox - deer, etc.).
The main house, made of stone with a wooden frame extension, nestled in lush greenery, is vast and warm with its 2 bedrooms, its beautiful mezzanine and its large living room (kitchen open to living room with cathedral ceiling).
The property has several buildings: 9 wooden chicken coops (each supplied with water and electricity), 1 old air-conditioned farm store, 1 quad and 2-wheel garage, 2 modular shelters and 1 bungalow with wooden cladding and cold room.
A large above-ground pool can be installed there, several parking lots and wooded plots as well as various gardens complete the package.
Close to the Villefranche-de-Rouergue / Caussade axis, 20 minutes from all amenities (schools - hospital - shops), this place is the ideal place for a breeding activity, eco-tourism, lodges or any other project linked to nature.
A rare opportunity to seize in one of the quietest areas of Quercy-Rouergue!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 136
- Surface totale : 136
- Superficie terrain : 41101
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non