Vente Maison 4 pièces 110 m² Les sables-d'olonne (85100)

Maison de caractère de 110 m² à LES SABLES-D'OLONNE, alliant charme et confort. Profitez d'une suite parentale avec dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une courette agréable, le tout à proximité immédiate de l'océan.

Isabelle CASTEL - MEGAGENCE vous propose:
Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés, entre le Remblai et le très recherché quartier Arago, cette maison de caractère d'environ 110 m² conjugue charme, confort et rareté.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée aux lignes actuelles, une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi que des WC indépendants.
Le premier étage offre une superbe suite parentale avec dressing, véritable espace privé, complétée par une salle d'eau avec WC.
Au second étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité.
À l'extérieur, une agréable courette invite à profiter des beaux jours, à quelques pas seulement de l'océan, avec en prime une vue latérale mer.
Un bien rare sur le secteur, alliant qualité de vie et adresse privilégiée.
Plus qu'une maison… un art de vivre au bord de l'océan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 530 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 3,75 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Isabelle CASTEL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 322

Surface terrain : 77 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.75 %
Bien En copropriété : NON