Vente Maison 4 pièces 100 m² Saint germain les belles (87380)

Découvrez cette charmante maison d'architecte à l'agencement inversé unique, située au calme en bordure de lotissement, offrant une vue imprenable sur le paysage vallonné du Limousin et un aperçu sur le lac.

À l'étage vous découvrez une pièce de vie cathédrale spacieuse avec charpente apparente et poêle à bois chaleureux. Une cuisine ouverte en bois toute équipée (cuisinière, lave-vaisselle) avec cellier attenant et une errasse surélevée (Sud-Est) : accessible depuis le salon, idéale pour prolonger vos soirées d'été, avec un escalier menant directement au jardin.

Au rez-de-chaussée (Espace nuit) vous découvrez 3 chambres, dont deux avec un accès direct aux terrasses (l'une couverte).

Grande salle de bains soignée avec douche, baignoire et vasque.

WC séparé et espace buanderie.

Sous-sol & Extérieurs

Sous-sol complet : grand espace divisé en 3 pièces, accessible par le côté.

Terrain d'environ 1 500 m² : comprenant une grande terrasse exposée Sud-Est, un espace aménagé pour piscine hors-sol, ainsi qu'une parcelle plate constructible (idéale pour un garage, un gîte ou un grand potager).

Cette maison est parfaitement entretenue, vendue entièrement meublée. Idéale pour une pose de valises immédiate ou pour du locatif saisonnier.

Commodités à pied : À deux pas du lac (baignade surveillée en été, tennis, plage) et des commerces du village (boulangerie, restaurants). Supermarchés à Magnac-Bourg ou Châteauneuf-la-Forêt.

Accès : Proche de l'A20, gare dans levillage, et Limoges à moins de 30 minutes.

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RCS: 928748482

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8700 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.

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Nom du négociateur : CHICK Joshua

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant