Vente Maison 6 pièces 141 m² Saint-maurice-de-cazev... (30360)

Découvrez cette maison de village rénovée avec soin, offrant une terrasse tropézienne de 30m2 pour des moments de détente. Idéale pour une famille ou un couple, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.

iad France - Olivier Derenne vous propose: Maison de village rénovée avec terrasse tropézienne de 30 m² – DPE B / GES A

Au cOEur de Saint-Maurice-de-Cazevieille, charmant village idéalement situé entre Alès, Nîmes et Uzès, découvrez cette belle maison de village en pierre entièrement rénovée en 2022, où le charme de l'ancien s'associe au confort d'une rénovation contemporaine.

Avec 141 m² habitables en loi Carrez, la maison offre de beaux volumes auxquels viennent s'ajouter des surfaces annexes, apportant encore davantage d'espace et de potentiel à l'ensemble.

Répartie sur trois niveaux, elle bénéficie de prestations récentes et performantes : pompe à chaleur air/eau, ballon thermodynamique, isolation refaite, menuiseries aluminium double vitrage, installation électrique et aménagements intérieurs rénovés. Des équipements qui lui permettent d'afficher une excellente performance énergétique avec un DPE B et un GES A.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un espace buanderie avec local technique, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte, dans une ambiance chaleureuse et conviviale.

Les étages desservent trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Au dernier niveau, une grande pièce lumineuse s'ouvre sur une superbe terrasse tropézienne d'environ 30 m². Elle peut aisément devenir une salle de jeux, un salon détente, une salle à manger ou une belle chambre avec accès direct à la terrasse.

Véritable atout de la maison, cette terrasse offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre.

Autre avantage appréciable au quotidien : le stationnement est facile, avec la possibilité de se garer devant la maison ou à proximité immédiate.

Boulangerie, épicerie, médecin, restaurant, école, mairie et autres commodités sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des principaux axes et des villes environnantes.

Rénovée, économe en énergie, spacieuse et dotée d'un bel extérieur, cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple, en résidence principale comme secondaire.

Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Inter-agence bienvenue.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 141
- Surface totale : 141
- Surface terrasse : 29.47
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non