Vente Maison 5 pièces 93 m² Vimory (45700)

Découvrez ce pavillon à rénover au potentiel immense, situé dans un village paisible. Avec ses 4 chambres et son grand terrain, créez votre foyer à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes de Vimory.

iad France - Rachel Masson vous propose: Charmant pavillon à rénover sur sous-sol total à 5 minutes de VIMORY- Idéal pour une famille

Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre foyer ? Cette maison pavillon située à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, à 5 minutes de VIMORY, devrait retenir toute votre attention. Avec une surface habitable de 93m² et un de 1108m², ce bien offre un beau potentiel pour réaliser la maison idéale pour votre famille.

À l'intérieur, vous trouverez, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC.
À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC.
Ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour réveiller son potentiel caché.

À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain pour créer votre propre jardin, espace de détente ou aire de jeux pour les enfants. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour protéger votre véhicule des intempéries et avoir du rangement supplémentaire.

Situé à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, un village paisible offrant un cadre de vie relaxant, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers.

Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes.
Assainissement individuel à remettre aux normes.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 93
- Surface totale : 93
- Superficie terrain : 1108
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non