Description T7 à Premilhat
Pavillon
03410 - PRÉMILHAT - Maison d'exception de 186 m² - Piscine avec dôme - 5 chambres dont une suite parentale - Double garage - Terrain de 1 296 m²
Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien.
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien.
Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison.
Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités.
La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail.
Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement.
Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu.
La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille.
La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année.
La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent.
Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété.
LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC
Maison construite en 2012
DPE : C
186 m² habitables
Terrain de 1 296 m²
Séjour de 43 m² exposé plein sud
Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m²
5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau
3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire
2 WC
Climatisation réversible
Véranda avec poêle à bois
Piscine enterrée avec dôme
Double garage motorisé
Fibre optique
Chaudière gaz à condensation
Aucun travaux à prévoir
À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié.
Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.
Un bien rare sur le secteur.
Une visite suffira pour comprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Maubrou Stephane
Précision localisation : très calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC pour ce bien.
Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.
Dès les premiers instants, cette magnifique propriété construite en 2012 séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.
Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Prémilhat, à proximité immédiate du plan d'eau et de ses nombreuses activités de loisirs, elle offre un cadre de vie rare où calme, confort et bien-être se conjuguent au quotidien.
Un vaste hall d'entrée accueille vos invités et distribue harmonieusement les différents espaces de la maison.
Le séjour de 43 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, constitue le véritable cœur de la maison. Un lieu de vie chaleureux où partager les repas, recevoir ses proches ou simplement profiter de moments en famille.
La cuisine indépendante, entièrement équipée et de plus de 18 m², séduira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet de cuisiner confortablement tout en restant proche de ses invités.
La maison propose 5 chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable espace privé comprenant sa salle d'eau, son dressing et son bureau de 11 m², idéal pour le télétravail.
Trois espaces d'eau, dont une salle de bains avec baignoire, ainsi que deux WC complètent l'ensemble et apportent un confort quotidien particulièrement apprécié.
Mais c'est à l'extérieur que la magie opère pleinement.
Le terrain de 1 296 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu.
La terrasse invite aux repas d'été, aux soirées entre amis et aux moments de détente en famille.
La piscine enterrée équipée de son dôme devient naturellement le lieu préféré des petits comme des grands et permet de prolonger les baignades sur une grande partie de l'année.
La véranda avec son poêle à bois offre quant à elle un espace cocooning particulièrement agréable lorsque les températures se rafraîchissent.
Le double garage avec portes motorisées ainsi que les nombreux stationnements complètent les prestations de cette propriété.
LES PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE
Honoraires exceptionnellement réduits à seulement 1,72 % TTC
Maison construite en 2012
DPE : C
186 m² habitables
Terrain de 1 296 m²
Séjour de 43 m² exposé plein sud
Cuisine indépendante équipée de plus de 18 m²
5 chambres dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d'eau
3 espaces d'eau dont une salle de bains avec baignoire
2 WC
Climatisation réversible
Véranda avec poêle à bois
Piscine enterrée avec dôme
Double garage motorisé
Fibre optique
Chaudière gaz à condensation
Aucun travaux à prévoir
À quelques minutes de Montluçon, proche des écoles, des commerces, des services et des infrastructures sportives, cette propriété réunit tous les critères recherchés par une famille souhaitant s'installer durablement dans un environnement privilégié.
Une maison entretenue avec soin, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter.
Un bien rare sur le secteur.
Une visite suffira pour comprendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stephane Maubrou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°912334133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Nom du négociateur : Maubrou Stephane
Précision localisation : très calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 186m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1296 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 215317
- Mise à jour 31/08/2026 à 03:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 850 €
3 minQualité de connexion internet à Premilhat (Allier 03)
76%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
67%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
EFFICITY
Maubrou Stephane
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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