Vente Maison 3 pièces 55 m² Valras-plage (34350)

Ce pavillon traversant de 55m2 à Valras-Plage, vendu entièrement meublé, dispose d'un double accès et d'une terrasse carrelée. Profitez de la proximité de la plage et du confort d'un bien sans travaux, idéal pour la saison estivale.

iad France - Emilie Jean vous propose: À quelques pas de la plage, charmant pavillon meublé de 55m2 avec terrasse et parking privatif !

Envie d'un pied-à-terre au bord de la Méditerranée ou d'un investissement locatif clé en main ?
Découvrez ce joli pavillon traversant, vendu entièrement meublé, idéalement situé à Valras-Plage, à seulement quelques minutes à pied de la plage!

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
À l'extérieur, une agréable terrasse carrelée vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.

Pensé pour la vie en bord de mer, ce pavillon bénéficie d'un double accès. L'entrée principale dessert directement le séjour, tandis qu'un portillon situé à l'extrémité de la terrasse ouvre sur le jardin de la résidence. Un véritable confort au quotidien, permettant un retour pratique de la plage directement vers les espaces extérieurs du logement.
Un cabanon extérieur complète les prestations avec une salle d'eau et un WC, particulièrement appréciables après une journée en bord de mer.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, le pavillon est équipé de climatisations réversibles de type split.
Le bien dispose également d'une place de parking privative.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre valrassienne !

Les plus :
• Plage accessible à pied
• Vendu entièrement meublé
• Pavillon traversant avec double accès
• Terrasse carrelée
• Cabanon avec salle d'eau et WC
• Climatisations réversibles
• Place de parking privative
• Aucun travaux à prévoir
• Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.58€ par mois (soit 511 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 511 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui