Vente Maison 3 pièces 54 m² Valras-plage (34350)

Cette maison rénovée à Valras-Plage, à 150 mètres de la plage, offre une ambiance conviviale avec ses 2 terrasses ensoleillées et ses 2 chambres confortables. Un bien rare avec parking, parfait pour profiter des beaux jours.

iad France - Celine Andrzejewski vous propose: VALRAS-PLAGE - MAISON AVEC 2 TERRASSES - T3 54M² - PARKING

Cette charmante maison en copropriété, mitoyenne sur une seule face, située à Valras-Plage, a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie ensoleillé à seulement 3 minutes à pied de la plage. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 54,19 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud avec 2 terrasses, une sur chaque niveau.
la maison possède 2 entrées, l'une par la porte principale, l'autre par le portillon de la terrasse.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour de 22 m² avec à l'entrée un placard, une cuisine équipée ouverte ce qui offre une ambiance conviviale et aérée, en prolongement du séjour une loggia y dessert une salle d'eau avec un WC ce qui complète ce niveau.

À l'étage, 2 chambres offrent calme et confort : l'une, lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, apporte un vrai cachet architectural, tandis que l'autre, offre un balcon de 8m2 qui permettra de prendre un bain de soleil. Une seconde salle d'eau et son WC complètent l'étage.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel soit une climatisation réversible, la fibre optique y est présente également.

Le bien dispose d'une belle terrasse de 28m2 avec 2 abris, l'un idéal pour les affaires de plage, l'autre pour les outils.
Un parking privatif complète le bien.
la maison se situe à environ 150 mètres de la plage, à 5 minutes du casino ainsi que des arrêts de bus.

Vous souhaitez profiter de votre bien dès le printemps? le coup de coeur c'est maintenant ! pourquoi attendre ? A deux pas de la plage, le charme de cette maison ne vous laissera pas indifférent ! elle pourrait bien être celle que vous regretteriez de ne pas avoir visité, une chose est sûre, il faut venir la découvrir !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Andrzejewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 519355325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.19
- Superficie terrain : 28
- Surface terrasse : 28
- Surface du balcon : 8
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros