Vente Maison 6 pièces 175 m² Pontcharra (38530)

Cette maison rénovée de 175 m² à Pontcharra allie charme de l'ancien et confort moderne, avec de spacieuses chambres et un salon chaleureux. Profitez d'un cadre calme et agréable dans cette bâtisse familiale.

Située dans un environnement calme et agréable à Pontcharra, cette grande bâtisse offre 175 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes.

Entièrement rénovée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

•Une entrée accueillante

•Une cuisine indépendante aménagée

•Un vaste salon chaleureux équipé d'un poêle à bois

•Une salle d'eau avec WC

Au premier étage :

•Trois grandes chambres

•Un espace de passage pouvant faire office de bureau ou coin lecture

•Une salle de bains

•Un WC indépendant

Au deuxième étage :

•Deux chambres

La propriété dispose également d'un garage de 32m² et d'une cave de 42m².

Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à menuiseries récentes, ses volets roulants électriques et sa toiture récente et son adoucisseur d'eau.

Seuls des travaux de réfection sont à envisager sur la toiture du garage.

Cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Certaines photos ont été modifiées grâce à l'IA.

Cette annonce référence 337503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORIANNE COSI (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 98868056700019.

Prix du bien : 399 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ORIANNE COSI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant