Vente Maison 4 pièces 130 m² Guizerix (65230)

Située au bout d'un chemin tranquille, à la sortie d'un village paisible des Hautes-Pyrénées, cette belle ferme
traditionnelle bénéficie d'un cadre exceptionnel avec vue panoramique sur les Pyrénées. La propriété comprend une
maison principale et plusieurs dépendances, le tout sur un terrain d'un hectare. Le jardin, bien entretenu,
abrite un étang – idéal pour profiter du calme de la campagne.
La maison est en bon état : murs sains, toiture bien entretenue. Elle offre deux grandes chambres avec la possibilité
d'en aménager deux supplémentaires, parfaite comme résidence principale ou secondaire.
Le chauffage central fonctionne au gaz ; une nouvelle chaudière murale au GPL est à prévoir. Une chaudière
électrique récente est déjà en place.
À 11 km de Trie-sur-Baïse, 7 km de Castelnau-Magnoac et 40 km de Marciac (festival de jazz) et Tarbes, elle allie
tranquillité rurale et accès aux commodités. Un bien rare, au fort potentiel, pour créer votre havre de paix dans le sud-ouest de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 193 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie GUIBOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843272626

Surface terrain : 10000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON