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Giat (63620) - Maison - 11 pièce(s) - 149 m² - Vente - Réf. 992787532560
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Vente Maison 149 m² Giat (63620)

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Vente Maison Maison familiale de caractère, 149 m2 habitables sur 1275 m2 de terrain. Giat Exclusivité
Vente Maison Maison familiale de caractère, 149 m2 habitables sur 1275 m2 de terrain. Giat
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Vente Maison Maison familiale de caractère, 149 m2 habitables sur 1275 m2 de terrain. Giat
15 photos disponibles 

Maison à vendre Giat (Puy-de-Dôme 63)

Maison familiale de caractère, 149 m2 habitables sur 1275 m2 de terrain.
Située à Giat, village rural dynamique réputé pour ses foires traditionnelles qui attirent depuis de nombreuses années visiteurs et exposants, idéalement implantée dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie de toutes les commodités : commerces, cabinet médical, écoles, crèche et transports..

Cette charmante maison de 149 m2 saura séduire les amateurs d'espace, de confort et d'authenticité.
Édifiée sur un terrain arboré de 1275 m2, cette maison offre de beaux volumes avec 11 pièces, cuisine, salon, salle à manger, 2 salles de bain, 2 wc, dont 4 chambres et bureau, grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire, caves, garage.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment une partie de la toiture ainsi que des améliorations électriques, permettant aux futurs acquéreurs d'envisager leur installation avec sérénité.

Cette belle demeure d'une décoration soignée, ambiance chaleureuse n'attend plus que vous, une belle opportunité pour une famille en quête d'espace.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094

Surface terrain : 1275 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Puy-de-Dôme (63)
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    Caractéristiques du bien

    • 11 pièces
    • 149m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 4 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 1275 m2
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 1650953_18860
    • Mise à jour 10/06/2026 à 10:06

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    G
    Classe Énergie
    378 kWh/m² an
    info
    G
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    119 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 470 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 16/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 8 470 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    G
    Consommation
    (énergie primaire)
    378 kWh/m² an
    Émissions
    119 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Giat (Puy-de-Dôme 63)

    78% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    73%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Sylvie PLANEIX 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    177 000 €
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